Публичная оферта

Настоящая публичная оферта является официальным предложением Наймодателя — Самозанятого Шавалеевой Дианой Николаевной (ИНН: 022403119735, плательщик НПД) заключить с любым физическим лицом, выразившим готовность арендовать жилой дом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей Офертой.
Оферта содержит все существенные условия найма жилого дома. Неотъемлемой частью настоящей Оферты являются Приложения к договору, указанные в п. 10 настоящего договора

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 ГК РФ, в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты Жилого дома, лицо, производящее акцепт Оферты, становится Нанимателем

(в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте).

Акцепт – полное и безоговорочное принятие условий Оферты в виде направления Заявки и полной или частичной оплаты Жилого дома Наймодателя путем перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу Наймодателя в соответствии с Заявкой.

С момента совершения акцепта лицо, совершившее акцепт, считается ознакомившимся и согласившимся с условиями настоящей Оферты и Правилами размещения и проживания в жилых домах, и в соответствии с ГК РФ считается вступившим в договорные отношения с Наймодателем на условиях настоящей Оферты. Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 ГК РФ и является равносильным договору, подписанному Сторонами. Права и обязанности Сторон по Договору возникают с момента его заключения.

1.1. Публичная оферта или оферта – текст настоящего документа со всеми приложениями, размещенный на Сайте Наймодателя.

1.2. Акцепт – полное и безоговорочное принятие условий Оферты в виде направления Заявки и полной или частичной оплаты по Заявке найма Жилого дома путем перечисления денежных средств на счет Наймодателя в соответствии с Заявкой.

1.3. Договор – договор найма жилого дома, который заключается и исполняется Нанимателем и Наймодателем в порядке и на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, а также все приложения, изменения и дополнения к нему.

1.4. Наниматель – физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты.

1.5. Наймодатель – самозанятый Шавалеев Игорь Фанильевич (ИНН: 022403119735).

1.6. Стороны – совместно именуемые Наймодатель и Наниматель.

1.7. Найм Жилого дома – краткосрочный найм Жилого дома и проживание в Жилом доме Нанимателя с лицами, которые прибывают и проживают вместе с Нанимателем.

1.8. Жилой дом – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Новоянсаитово, ул. Набережная, 173.

1.9. Заявка – представляемый Нанимателем запрос на предоставление Жилого дома размещения и проживания в жилом доме.

1.10. Бронирование – закрепление за Нанимателем конкретного жилого дома на условиях, определенных Заявкой Нанимателя и уведомлением Наймодателя о подтверждении этой заявки.

1.11. Прейскурант – цены на размещение и проживание в жилом доме, опубликованные на Сайте.

1.12. Задаток – сумма, внесённая Нанимателем, для бронирования найма Жилого дома.

1.13. Сайт (Сайт Наймодателя) – общедоступный ресурс в сети Интернет, размещенный по адресу: https://pavlovka-village.com/.

2.1. Наймодатель обязуется по заданию (заявке) Нанимателя и на условиях, определенных настоящей Офертой, предоставить Нанимателю в наем Жилой дом, а Наниматель обязуется принять и оплатить наем Жилого дома Наймодателя.

Описание жилых домов, перечень имущества Жилого дома, входящих в цену Бронирования жилого дома, Правила размещения и проживания в жилых домах, Правила пользования бассейном, Прейскурант цен за порчу имущества, Правила поведения и безопасности размещены Наймодателем на Сайте.

2.2. Жилой дом предоставляется в наем на основании Бронирования Нанимателем жилого дома.

3.1. До направления Заявки на бронирование Наниматель знакомится с условиями настоящей Оферты, Правилами размещения и проживания в жилых домах, перечнем и описанием жилых домов, Прейскурантом, а также с иными условиями, размещенными на Сайте.

3.2. В случае если совместно с Нанимателем Жилого дома услугой найма желают воспользоваться иные лица (лица, прибывающие и проживающие с Нанимателем), то Нанимателю необходимо обеспечить ознакомление таких лиц с документами, указанными в п. 3.1. Оферты.

3.3. В случае, если Нанимателю или прибывающим с ним лицам не понятны какие-либо условия Бронирования, в том числе, но не ограничиваясь условия оформления Бронирования, направления Заявки, отказа, возврата, внесения любых изменений в оформленное (совершённое) Бронирование, либо порядок заключения и/или исполнения Договора Наниматель вправе уточнить необходимую ему информацию, связавшись с Наймодателем по номеру телефона, указанному на Сайте Наймодателя. В случае направления Заявки с целью Бронирования без обращения за дополнительной информацией к Наймодателю Наниматель подтверждает, что ему понятны все правила и условия Бронирования, изложенные в настоящей Оферте, Правилах размещения и проживания в жилых домах, а также на Сайте.

3.4. Наниматель, ознакомившись с Офертой, Прейскурантом, Правилами размещения и проживания в жилых домах и иной информацией, размещенной на сайте, направляет Наймодателю Заявку на бронирование любым удобным способом:

• посредством звонка по номеру телефона Наймодателя, указанному на Сайте;
• посредством направления сообщения Наймодателю в мессенджере (через мобильное приложение или веб-приложение, которые предназначены и/или используются для приема, передачи, доставки и/или обработки электронных сообщений пользователей сети «Интернет») по номеру телефона Наймодателя, указанному на Сайте.

3.5. При подаче Заявки на бронирование Нанимателем указывается следующая информация: желаемый период бронирования, количество гостей (взрослых и детей). Наниматель несет полную ответственность за достоверность и правильность указанных данных при оформлении Заявки.

3.6. Наймодатель после получения от Нанимателя Заявки с данными, указанными в п. 3.5. Оферты, в течение 1 (одного) рабочего дня подтверждает возможность её исполнения при наличии в указанные в Заявке даты свободного жилого дома, соответствующего Заявке Нанимателя.

3.7. Подтверждением Бронирования выбранного Нанимателем Жилого дома является информационное письмо Наймодателя о подтверждении бронирования с указанием наименования Жилого дома, периода проживания (даты заезда и даты выезда), иных сведений, определяемых Наймодателем, направляемое посредством мессенджера.

3.8. Наймодатель вправе отказать в заключении Договора, если на указанные в Заявке даты отсутствует свободный Жилой дом, соответствующий требованиям Заявки.

3.9. Жилой дом считается забронированным Нанимателем при поступлении Задатка за найм Жилого дома подбора и бронирования в размере, указанном Наймодателем.

3.10. После подтверждения Бронирования Наниматель вправе воспользоваться наймом Жилого дома Наймодателя согласно условиям, указанным в информационном письме, подтверждающем бронирование.

3.11. Договор считается заключенным в пользу третьих лиц полностью и частично если они пользуются Жилым домом совместно с Нанимателем.

3.12. Сроки предоставления Наймодателем Жилого дома, оказываемых по Договору, определяются в информационном письме, подтверждающем бронирование.

3.13. Наймодателем установлен следующий режим заезда и выезда из жилых домов:

• время заезда – не раннее 15:00 по местному времени в дату заезда;
• время выезда – не позднее 12:00 по местному времени в дату выезда.

3.14. Более ранний заезд (до 15:00) и (или) поздний выезд (после 12:00), а также продление времени проживания возможны исключительно при условии наличия свободных мест для размещения с доплатой денежных средств из расчета стоимости Жилого дома, указанной на Сайте Наймодателя.

3.15. Наниматель вправе перенести или отменить Бронирование, уведомив Наймодателя не позднее, чем за 7 (семь) дней до изначально планируемой даты заезда, указанной в информационном письме, подтверждающем бронирование. При отмене менее чем за 7 календарных дней, сумма задатка не возвращается.

3.16. Окончательная оплата стоимости Жилого дома по Договору производится Нанимателем при заезде в Жилой дом в размере 100% от стоимости Жилого дома за вычетом произведенной ранее суммы бронирования (задатка). Наниматель вносит депозит за сохранность имущества Жилого дома в размере 5000 рублей.

3.17. Стороны пришли к соглашению, что не подлежит возврату часть уплаченных денежных средств, если найм Жилого дома был использован не полностью иили частично по инициативе самого Нанимателя или по иным причинам, независящим от Наймодателя:

• в случае, если Наниматель не воспользовался наймом Жилого дома Наймодателя в соответствующую дату Бронирования и не уведомил Наймодателя о своем желании отказаться от предоставления Жилого дома в предусмотренные Офертой сроки;
• в случае, если Наниматель досрочно выехал из жилого дома, тем самым отказался от Жилого дома.

3.18. В вышеуказанных случаях услуга по найму Жилого дома считаются оказанной Наймодателем надлежащим образом и принятыми Нанимателем.

3.19. По общему правилу составление Акта о предоставлении Жилого дома в наем не требуется и услуги по найму Жилого дома считаются оказанными Наймодателем и принятыми Нанимателем, если по истечении 2 (двух) дней со дня оказания Жилого дома, в адрес Наймодателя от Нанимателя не поступило требование о возврате денежных средств с указанием причины такого возврата.

3.20. Стороны пришли к соглашению, что взаимодействие между ними может осуществляться дистанционно посредством обмена электронными сообщениями и документами с помощью мессенджеров, используя контактные данные, указанные в Заявке и на Сайте или доведённые до другой Стороны в ходе исполнения Договора. Претензии в рамках Договора и документы, указанные в п. 7.5 Оферты, направляются исключительным способом, предусмотренным п. 7.5. Оферты.

3.21. Стороны признают юридическую силу электронных сообщений и документов, направленных с использованием аккаунтов в онлайн-мессенджерах и признают их официальной перепиской (подписанными простой электронной подписью).

3.22. Стороны договорились не использовать для передачи юридически значимых сообщений посредством мессенджеров сообщения с установленным таймером для удаления сообщений или файлов через определённое время после их прочтения или открытия.

3.23. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность переписки, в связи с чем, только сами Стороны и уполномоченные ими лица должны иметь доступ к соответствующим аккаунтам в онлайн-мессенджерах, через которых происходит обмен информацией.

3.24. В случае изменения места нахождения или банковских и иных реквизитов, Стороны обязаны поставить друг друга в известность в течение 3 (трех) дней с даты наступления указанных изменений, направив письменное уведомление о произошедших изменениях другой стороне.

4.1. Права Наймодателя:

4.1.1. Требовать от Нанимателя своевременной и полной оплаты Жилого дома, в том числе оплаты Дополнительных платежей по найму Жилого дома, в соответствии с Договором.

4.1.2. Временно приостановить оказание Нанимателю услуг по найму Жилого дома по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим пользованию Жилым домом, на время устранения таких причин, одновременно предложив Нанимателю альтернативный вариант размещения (при наличии возможности).

4.1.3. Посещать Жилой дом, в котором проживает Наниматель/третьи лица, в пользу которых заключен Договор, без предварительного согласования в целях проведения уборки или необходимых технических работ, а также в случае нарушения Нанимателем/третьими лицами условий Договора, Правил размещения и проживания в жилых домах, общественного порядка.

4.1.4. Потребовать от Нанимателя внесения депозита, обеспечивающего исполнения обязательств по Договору в размере до 5000 руб. Стороны согласовали, что Наймодатель вправе в одностороннем порядке осуществить зачет денежных средств из суммы депозита, внесенного Нанимателем, в счет погашения фактически понесенных расходов вследствие ущерба, причиненного имуществу Наймодателя или непосредственно Наймодателю.

4.1.5. Отказать Нанимателю, являющемуся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, в предоставлении Жилого дома, отказаться от исполнения Договора, и не возвращать сумму произведенной им оплаты, если у Наймодателя будет достаточно оснований полагать, что Наниматель нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором. При этом удержанные Наймодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Нанимателем Наймодателю за нарушение условий Договора.

4.2. Обязанности Наймодателя:

4.2.1. Предоставить в наем Нанимателю оплаченный Жилой дом согласно условиям Договора.

4.2.2. В случае невозможности бронирования на заявленных Нанимателем условиях, информировать об этом Нанимателя и предложить бронирование на альтернативных условиях (при наличии возможности).

4.3. Наниматель вправе:

4.3.1. Требовать от Наймодателя надлежащего выполнения его обязательств по Договору с соблюдением сроков, предусмотренных Договором.

4.4. Обязанности Нанимателя:

4.4.1. Оплатить наем Жилого дом в сроки и в порядке, предусмотренные Заявкой и информационным письмом Наймодателя о подтверждении бронирования, а также оплатить Дополнительные платежи по найму Жилого дома.

4.4.2. Соблюдать Правила размещения и проживания в жилых домах, в том числе запреты, установленные вышеуказанными Правилами.

4.4.3. Соблюдать чистоту, правила общественного порядка, техники безопасности, противопожарной безопасности, обеспечивать сохранность окружающей среды на территории, не превышать уровень допустимого шума в Жилом доме и на прилегающей к нему территории.

4.4.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Жилом доме и на территории.

4.4.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования в Жилом доме немедленно сообщить об этом Наймодателю и принять меры по нераспространению последствий аварий.

4.4.6. Обеспечивать доступ к Жилому дому Наймодателю в период пользования Жилым домом при возникновении аварий или иных форс-мажорных обстоятельств.

4.4.7. По окончании срока бронирования освободить Жилой дом и возвратить Жилой дом и имущество Наймодателя в том же состоянии и количестве, в котором они были переданы Нанимателю при заезде в Жилой дом, не нарушая время выезда, указанное в п. 3.13. Оферты.

4.4.8. Возместить Наймодателю размер причиненных убытков в полном объеме в день выезда из Жилого дома.

4.5. Наниматель не вправе уступать или каким-либо иным образом передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Наймодателя.

5.1. Стоимость найма Жилого дома определяется в соответствии с ценами, указанными в Прейскуранте, размещенном в сети «Интернет» в соответствующем разделе на Сайте Наймодателя, на момент оплаты Жилого дома.

5.2. Наймодателем применяется система динамического ценообразования, в связи с чем, цена найма Жилого дома, размещенная на Сайте Наймодателя, может быть изменена Наймодателем в любое время в одностороннем порядке. Новая стоимость Жилого дома вступает в силу с момента опубликования на Сайте Наймодателя, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании. Новая стоимость Жилого дома не распространяется на подтвержденные Наймодателем на момент изменения цен Бронирования.

5.3. Ценовое предложение, указанное в информационном письме о подтверждении бронирования действительно на момент Бронирования. При внесении изменений в Бронирование применяется цена, действующая в момент внесения изменений.

5.4. Окончательный расчет за Дополнительные платежи за найм Жилого дома производится Нанимателем в период проживания или при выезде из Жилого дома.

5.5. Наниматель производит оплату в российских рублях согласно стоимости Жилого дома, в срок и в размере, указанных Наймодателем.

5.6. Возможные способы оплаты:

• путем перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя;
• путем внесения наличных денежных средств в кассу Наймодателя.

5.7. Выбор и использование способа оплаты стоимости найма Жилого дома производится Нанимателем по собственному волеизъявлению. Наниматель самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате Жилого дома Наймодателя, если способом оплаты не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.

5.8. Наймодатель не несет ответственность за безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Нанимателем способов оплаты, так как они выходят за рамки Договора и регулируются соглашениями между Нанимателем и соответствующими организациями.

5.9. Все дополнительные платежи за найм Жилого дома и дополнительные расходы, не предусмотренные Договором, оплачиваются Нанимателем и проживающими с ним третьими лицами самостоятельно. Наниматель и проживающие с ним третьи лица самостоятельно несут транспортные и иные расходы, связанные с прибытием (убытием) из жилого дома.

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность, установленную Офертой, Приложениями к настоящему договору и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Соглашаясь с условиями Оферты, Наниматель подтверждает свои право- и дееспособность, финансовую состоятельность, а также осознаёт ответственность за обязательства, возложенные на него в результате заключения Договора, подтверждает достоверность своих личных данных, а также данных третьих лиц, прибывающих с Нанимателем, и принимает на себя всю ответственность за их точность, полноту и достоверность. Наниматель принимает на себя все возможные риски (оформление нового бронирования, изменение дня бронирования и (или) объекта бронирования и т.д.), связанные с его действиями по допущению ошибок, неточностей в предоставлении данных в Заявке.

6.3. Наниматель самостоятельно несет ответственность за действия (бездействия) совместно проживающих с ним лиц, и гостей Нанимателя.

6.4. Наймодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленных Жилого дома ожиданиям Нанимателя и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится состояние автодороги до жилого дома, метеорологические условия, отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги по найму Жилого дома оказанными не качественно, или не в согласованном объеме.

6.5. Наймодатель не несет ответственности за негативные последствия или убытки, возникшие в результате событий и обстоятельств, находящихся вне сферы его компетенции, а также за действия (бездействие) третьих лиц, в том числе возникшие вследствие недостоверности и недостаточности сведений и документов, предоставленных Нанимателем, или нарушения Нанимателем условий Оферты и (или) установленных Правил размещения и проживания в жилых домах.

6.6. Наймодатель не несет ответственности за используемые Нанимателем каналы связи, а, следовательно, и за любой финансовый или другой ущерб, причиненный вследствие использования некачественных или незащищенных каналов связи.

6.7. Наймодатель не несет ответственность за ненадлежащее оказание услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями, в т.ч. коммунальных услуг, услуг связи, интернета, допущенных по вине снабжающих организаций и других служб.

6.8. Наймодатель не несет ответственности за сохранность оставленных или забытых в жилом доме и на территории вещей и ценностей.

6.9. Наймодатель не несет ответственность за полученный Нанимателем и (или) проживающими с ним лицами вред здоровью и жизни во время пребывания в Жилом доме, если докажет, что вред получен не по вине Наймодателя, а вследствие непреодолимой силы или нарушения Нанимателем обязательств, указанных в Оферте и (или) установленных Правил размещения и проживания в жилых домах.

6.10. Наниматель несет гражданско-правовую (материальную) ответственность за причинение убытков Наймодателю, если такое повреждение (утрата) явилось следствием его действий, а также за нарушение санитарно-эпидемиологического, противопожарного режима, повлекшее за собой причинение убытков Наймодателю или третьим лицам. Размер ущерба Наймодателя определяется исходя из стоимости поврежденного (утраченного) имущества, указанной в утвержденном прейскуранте, а при отсутствии имущества в прейскуранте — на основании проведенной оценки, кроме того, подлежат возмещению расходы Наймодателя, связанные с приведением Жилого дома и/или имущества в надлежащее состояние, в том числе, но не ограничиваясь: ремонтом, доставкой, погрузочно-разгрузочными работами, заменой имущества. Размер упущенной выгоды Наймодателя определяется стоимостью жилого дома в период простоя, необходимый для приведения жилого дома и/или имущества в надлежащее состояние. В этом случае Наниматель обязуется возместить Наймодателю возникшие вследствие этого убытки в течение 10 (десяти) дней с даты получения требования Наймодателя.

6.11. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: военные действия, гражданские волнения, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, эпидемии, пандемии, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

7.1. Договор может быть изменен и дополнен по соглашению Сторон. Изменения и дополнения, вносимые в договор, оформляются в той же форме, что и договор путем заключения дополнительного соглашения к договору. Соответствующее дополнительное соглашение Сторон является неотъемлемой частью договора.

7.2. Все приложения к настоящей Оферте являются его неотъемлемой частью.

7.3. Договор может быть расторгнут:

• по соглашению Сторон, оформленном в письменной форме;
• путем одностороннего отказа от исполнения Договора одной из Сторон;
• в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.4. Наймодатель вправе отказаться от Договора в следующих случаях:

• если состояние здоровья Нанимателя/третьих лиц угрожает их безопасности или других лиц, а равно создает беспорядок и неустранимые неудобства для других лиц;
• если Наниматель/третьи лица отказывается оплатить найм Жилого дома в порядке и сроки, установленные Договором;
• если Наниматель/третьи лица нарушают Правила размещения и проживания в жилых домах, санитарные правила, правила противопожарной и общественной безопасности, создают угрозу жизни и здоровью других лиц;
• если в вещах (имуществе), находящихся при Нанимателе/третьих лицах есть предметы или вещества, создающие (способные создать) угрозу жизни и здоровью других лиц.

7.5. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора (далее – уведомление) оформляется в письменной форме, подписывается Стороной и вручается лично под подпись, либо направляется другой Стороне с использованием мессенджеров.

7.6. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления другой Стороной.

8.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением Оферты/Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае недостижения согласия между Сторонами все споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

9.1. Настоящим Наниматель предоставляет Наймодателю согласие на обработку своих персональных данных, полученных при заключении и исполнении Договора.

9.2. Признание судом недействительности какого-либо положения настоящей Оферты не влечет за собой недействительность остальных положений или Оферты в целом.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями договора Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

1. Правила размещения и проживания в жилых домах

2. Правила пользования бассейном

3. Прейскурант порчи имущества